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石家庄市强力推进住房租赁市场建设

2020-09-02 12:25 来源:未知 作者:石家庄生活网
石家庄市强力推进住房租赁市场建设


  9月1日,市住房租赁服务市场正式启用,进一步活跃了我市住房租赁市场,方便了市民线下快捷租房,实现了可租、可卖、可购的集中“一站式”服务,为我市住房租赁市场发展注入了新的活力。

  28家单位入驻

  提供“一站式”服务

  在位于长安区北二环东路天洲国际中心的市住房租赁服务市场,记者看到,大厅光亮整洁,工作人员统一着装,已入驻的市级租赁协会、房地产协会、仲裁委、大型房产租赁企业等28家单位,正开门纳客。市房地产租赁协会相关负责人表示,今后将继续积极发挥政企间的桥梁纽带作用,不断盘活和壮大市场,加强网络信息平台建设,努力提升租赁企业的服务质量。

  “市住房租赁服务市场,基本涵盖了住房租赁方面所有功能需求。”市房产交易中心党委书记张继宏介绍说,该市场位于天洲国际中心三四层,建筑面积3240平方米,使用面积2333平方米,内设核心展示区、企业展示区、自助查询区、线上签约区、线下服务区、媒体直播间、租赁住房监测中心等功能区。

  据张继宏介绍,通过有形租赁市场,为居民住房租赁提供更加便捷的“一站式”服务,市民在这里可以集中选择更适合自己居住的住房,包括租房和购房。此举实现了“线上线下”的互补,通过引入规模化、专业化住房租赁企业,逐步引导广大居民改变原有的以购为主的住房观念,鼓励居民以租赁方式满足居住需求。

  在此基础上,市住房租赁服务市场的启用,还将为居民搭建更加安全、可靠的租房途径,对规范我市住房租赁市场具有十分重要的意义。

  不断完善服务功能

  为不同人群提供住房保障

  “今后,省会住房租赁市场主要以市场为主,各级政府进行引导,主要面向的人群为不符合住房保障条件,又无能力购买商品房的,外来务工人员和新就业大中专毕业生。”市住建局房产市场监管处处长苑志杰告诉记者,我市正在加快推进试点城市实施意见、资金使用管理办法,以及新建、改建、盘活房源相关实施细则,将从制度上做好顶层设计,在加大对企业奖补资金支持的前提下,防止住房租赁企业套取补贴资金、盲目扩张导致资金链断裂,侵害租房群众利益等现象发生。

  同时,市、区两级住建部门将成立专门住房租赁管理机构,专职负责全市住房租赁市场培育和发展工作。在街道办事处和居委会设立住房租赁管理岗位,建立市、区、街道及居委会(物业公司)三级政府四级管理机制,有效解决住房租赁市场发展中遇到的问题。

  为进一步推进省会住房租赁服务市场发展,我市还将对现有的租赁信息平台进行升级改造,积极推进住房租赁“互联网+政务”服务,实现多部门信息共享,融合打通住房保障、不动产登记、居住证办理、公积金提取等相关服务功能。市民只需下载石家庄住房租赁服务平台APP,足不出户就能享受到最安全、最便捷的房屋租赁服务。

  多点发力

  提供高品质租赁住房

  今年7月份,我市入围全国第二批住房租赁市场发展试点城市,从“建、购、改、租”多点发力,不断完善住房租赁市场。

  苑志杰表示,我市将通过政府提供租赁住房建设用地,以及结合商业去库存工作,集中新建、改建一批品质高的租赁住房用于面向社会出租,以解决不同人群的居住需求;通过中央财政和地方财政的补助资金,重点培育一批规模化、专业化的住房租赁企业,扶持企业做大做强,形成品牌效应,并推动整个住房租赁市场的规范运营。

  在此基础上,开展住房租赁市场整治活动,加强企业和租客的信用管理,集中查处损害租客利益的行为,规范企业经营行为,维护出租方和承租方的合法权益;加强租赁住房备案管理,给予税收等优惠政策,督促企业将出租房屋在信息平台进行网签备案,鼓励散户将自有房屋交由规模化、专业化租赁企业经营。

  未来,省会将按照“房住不炒”“租售并举”的总体要求,积极推进住房租赁试点城市建设,加快培育和发展住房租赁市场,构建政府支持、市场运作的体制机制,不断增加市场房源有效供给,进一步改善租赁住房消费环境,保持住房租赁市场的健康稳定发展。


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